{"id":4108,"date":"2026-07-17T14:59:00","date_gmt":"2026-07-17T12:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.siriusfacilities.com\/blog\/?p=4108"},"modified":"2026-07-07T08:49:58","modified_gmt":"2026-07-07T06:49:58","slug":"werkstatt-mieten-was-unternehmen-beachten-sollten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.siriusfacilities.com\/blog\/werkstatt-mieten-was-unternehmen-beachten-sollten\/","title":{"rendered":"Werkstatt mieten: Was Unternehmen bei der Auswahl der richtigen Fl\u00e4che beachten sollten"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die optimale <strong>B\u00fcrofl\u00e4che pro Mitarbeiter<\/strong> ist eine Frage, die viele Unternehmen besch\u00e4ftigt. W\u00e4hrend fr\u00fcher feste Richtwerte f\u00fcr jeden Arbeitsplatz galten, haben sich die Anforderungen an moderne B\u00fcrokonzepte deutlich ver\u00e4ndert. Hybrides Arbeiten, flexible Arbeitspl\u00e4tze und steigende Mietkosten f\u00fchren dazu, dass Unternehmen ihre Fl\u00e4chen heute wesentlich genauer planen m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Doch wie viel Platz ben\u00f6tigt ein Mitarbeiter tats\u00e4chlich? Und wie l\u00e4sst sich die passende B\u00fcrofl\u00e4che berechnen, ohne die Produktivit\u00e4t oder das Wohlbefinden der Belegschaft zu beeintr\u00e4chtigen? In diesem Artikel erfahren Sie, welche Faktoren bei der Fl\u00e4chenplanung eine Rolle spielen und wie Sie die ideale B\u00fcrogr\u00f6\u00dfe f\u00fcr Ihr Unternehmen ermitteln.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Die richtige B\u00fcrofl\u00e4che hat Einfluss auf Produktivit\u00e4t und Wohlbefinden<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die B\u00fcrofl\u00e4che beeinflusst weit mehr als nur die Mietkosten. Sie wirkt sich direkt auf die Arbeitsqualit\u00e4t, die Zusammenarbeit im Team und die Zufriedenheit der Mitarbeiter aus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zu wenig Platz kann zu L\u00e4rm, mangelnder Privatsph\u00e4re und einer h\u00f6heren Belastung f\u00fchren. Zu viel Fl\u00e4che verursacht dagegen unn\u00f6tige Kosten und bindet Kapital, das an anderer Stelle sinnvoller eingesetzt werden k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deshalb suchen viele Unternehmen nach dem optimalen Gleichgewicht zwischen Wirtschaftlichkeit und einer attraktiven Arbeitsumgebung.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Gesetzliche Vorgaben zur B\u00fcrofl\u00e4che<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In Deutschland schreiben gesetzliche Vorgaben eine gewisse Mindestgr\u00f6\u00dfe f\u00fcr B\u00fcros vor. Diese sind \u2013 neben weiteren Punkten wie Beleuchtung, Bel\u00fcftung, Temperatur u.a. \u2013 in der <a href=\"https:\/\/www.siriusfacilities.com\/blog\/arbeitsstaettenverordnung-sicherheit-und-gesundheit-am-arbeitsplatz-gewaehrleisten\/\">Arbeitsst\u00e4ttenverordnung<\/a> festgelegt. So soll f\u00fcr die Sicherheit und Gesundheit der Mitarbeitenden gesorgt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr <a href=\"https:\/\/www.siriusfacilities.com\/blog\/arbeitsstaettenverordnung-bueros\/\">B\u00fcros<\/a> ist eine Fl\u00e4che von 8 bis 10 m\u00b2 pro Mitarbeiter vorgeschrieben: Das ist also die gesetzliche Mindestgr\u00f6\u00dfe, die Sie in jedem Fall erf\u00fcllen m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Welche B\u00fcrofl\u00e4che pro Mitarbeiter wird empfohlen?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wie viel B\u00fcrofl\u00e4che pro Mitarbeiter ist jedoch abseits der Mindestvorgaben sinnvoll? Die ben\u00f6tigte <strong>B\u00fcrofl\u00e4che pro Person<\/strong> h\u00e4ngt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu geh\u00f6ren:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Art der T\u00e4tigkeit<\/li>\n\n\n\n<li>Anzahl der Besprechungen<\/li>\n\n\n\n<li>Anteil von Homeoffice und mobilem Arbeiten<\/li>\n\n\n\n<li>B\u00fcroform (Einzelb\u00fcro, Gro\u00dfraumb\u00fcro oder Open Space)<\/li>\n\n\n\n<li>Zus\u00e4tzliche Gemeinschaftsfl\u00e4chen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Als Orientierung gelten h\u00e4ufig folgende Werte:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>B\u00fcrotyp<\/th><th>Fl\u00e4che pro Mitarbeiter<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Einzelb\u00fcro<\/td><td>15\u201325 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Klassisches Mehrpersonenb\u00fcro<\/td><td>10\u201315 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Gro\u00dfraumb\u00fcro<\/td><td>12\u201315 m\u00b2<\/td><\/tr><tr><td>Hybridmodell<\/td><td>8\u201312 m\u00b2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Werte beziehen sich nicht nur auf den Schreibtisch selbst, sondern ber\u00fccksichtigen auch Verkehrswege, Besprechungszonen und Gemeinschaftsfl\u00e4chen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">B\u00fcrofl\u00e4che berechnen: So gehen Unternehmen vor<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wer die passende <strong>B\u00fcrofl\u00e4che berechnen<\/strong> m\u00f6chte, sollte zun\u00e4chst die tats\u00e4chlichen Anforderungen analysieren.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Schritt 1: Anzahl der Arbeitspl\u00e4tze ermitteln<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zun\u00e4chst wird die Anzahl der Mitarbeiter betrachtet. Dabei sollten geplante Neueinstellungen und zuk\u00fcnftiges Wachstum ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Schritt 2: Arbeitsplatzfl\u00e4che bestimmen<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die eigentliche <strong>Arbeitsplatzfl\u00e4che f\u00fcr B\u00fcros<\/strong> umfasst Schreibtisch, Stuhl und Bewegungsfl\u00e4chen. Je nach Arbeitsplatztyp werden daf\u00fcr h\u00e4ufig zwischen 8 und 15 Quadratmetern kalkuliert.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Schritt 3: Gemeinschaftsfl\u00e4chen einplanen<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neben den Arbeitspl\u00e4tzen ben\u00f6tigen Unternehmen zus\u00e4tzliche Bereiche wie:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Besprechungsr\u00e4ume<\/li>\n\n\n\n<li>Empfangsbereiche<\/li>\n\n\n\n<li>K\u00fcchen und Aufenthaltsr\u00e4ume<\/li>\n\n\n\n<li>Technikr\u00e4ume<\/li>\n\n\n\n<li>Lagerfl\u00e4chen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Fl\u00e4chen machen oft 20 bis 40 Prozent der Gesamtfl\u00e4che aus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sie planen aktuell die Anmietung neuer B\u00fcror\u00e4ume oder m\u00f6chten Ihre bestehende Fl\u00e4chennutzung optimieren?<\/strong> Dann unterst\u00fctzen wir Sie gerne bei der Suche nach einer passenden Gewerbefl\u00e4che, die genau zu Ihren Anforderungen passt \u2013 <a href=\"#kontakt\">sprechen Sie uns einfach an!<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Moderne B\u00fcrokonzepte ver\u00e4ndern den Fl\u00e4chenbedarf<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die klassische Regel \u201eein Mitarbeiter gleich ein Schreibtisch\u201c verliert zunehmend an Bedeutung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Viele Unternehmen setzen heute auf hybride Arbeitsmodelle. Mitarbeiter arbeiten teilweise im Homeoffice und nutzen das B\u00fcro vor allem f\u00fcr Meetings, Projektarbeit und den pers\u00f6nlichen Austausch.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dadurch entstehen neue Raumkonzepte:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Shared Desks<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mehrere Mitarbeiter nutzen denselben Arbeitsplatz zu unterschiedlichen Zeiten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Collaboration Areas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Offene Bereiche f\u00f6rdern die Zusammenarbeit und spontane Meetings.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fokuszonen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ruhige Arbeitsbereiche erm\u00f6glichen konzentriertes Arbeiten ohne Ablenkungen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Flexible Meetingr\u00e4ume<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Besprechungsr\u00e4ume k\u00f6nnen je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Konzepte reduzieren h\u00e4ufig die ben\u00f6tigte B\u00fcrofl\u00e4che pro Mitarbeiter und erh\u00f6hen gleichzeitig die Fl\u00e4cheneffizienz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Non-territoriales B\u00fcro<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.siriusfacilities.com\/blog\/non-territoriales-buero\/\">Non-territoriale B\u00fcros<\/a> sehen gar keine festen Arbeitspl\u00e4tze mehr vor, sondern die Mitarbeitenden k\u00f6nnen jeden Tag neu entscheiden, wo sie sitzen \u2013 oft \u00fcber ein digitales Buchungssystem.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Kosten und Effizienz im Blick behalten<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die B\u00fcromiete z\u00e4hlt in vielen Unternehmen zu den gr\u00f6\u00dften Fixkosten. Daher lohnt sich eine genaue Analyse des tats\u00e4chlichen Fl\u00e4chenbedarfs. Eine effiziente Fl\u00e4chennutzung bietet mehrere Vorteile:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Niedrigere Mietkosten<\/li>\n\n\n\n<li>Geringere Nebenkosten<\/li>\n\n\n\n<li>H\u00f6here Flexibilit\u00e4t bei Ver\u00e4nderungen<\/li>\n\n\n\n<li>Bessere Auslastung vorhandener Fl\u00e4chen<\/li>\n\n\n\n<li>Attraktivere Arbeitsumgebung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Allerdings sollte die Kostenoptimierung niemals zulasten der Mitarbeiter gehen. Studien zeigen regelm\u00e4\u00dfig, dass angenehme Arbeitsbedingungen die Produktivit\u00e4t und Mitarbeiterzufriedenheit erheblich steigern k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie Unternehmen f\u00fcr zuk\u00fcnftiges Wachstum planen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein h\u00e4ufiger Fehler bei der Anmietung von B\u00fcrofl\u00e4chen besteht darin, ausschlie\u00dflich den aktuellen Bedarf zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gerade wachsende Unternehmen sollten ausreichend Reserven einplanen. Ein Umzug verursacht Zeitaufwand, Kosten und organisatorische Herausforderungen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Empfehlenswert ist daher eine Planung, die auch zuk\u00fcnftige Entwicklungen ber\u00fccksichtigt:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Personalwachstum<\/li>\n\n\n\n<li>Neue Gesch\u00e4ftsbereiche<\/li>\n\n\n\n<li>Ver\u00e4nderung der Arbeitsmodelle<\/li>\n\n\n\n<li>Zus\u00e4tzliche Besprechungs- oder Projektfl\u00e4chen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wer langfristig denkt, vermeidet teure Zwischenl\u00f6sungen und schafft stabile Rahmenbedingungen f\u00fcr weiteres Wachstum.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fazit: Die optimale B\u00fcrofl\u00e4che ist individuell<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine pauschale Antwort auf die Frage nach der idealen <strong>B\u00fcrofl\u00e4che pro Mitarbeiter<\/strong> gibt es nicht. Moderne Unternehmen m\u00fcssen zahlreiche Faktoren ber\u00fccksichtigen \u2013 von der Arbeitsorganisation \u00fcber Wachstumsprognosen bis hin zu den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u00e4hrend klassische B\u00fcros h\u00e4ufig zwischen 10 und 15 Quadratmetern pro Person einplanen, k\u00f6nnen flexible Arbeitsplatzkonzepte den Fl\u00e4chenbedarf deutlich reduzieren. Entscheidend ist jedoch, dass Mitarbeiter ausreichend Raum f\u00fcr konzentriertes Arbeiten, Zusammenarbeit und Erholung erhalten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine sorgf\u00e4ltige Fl\u00e4chenplanung hilft dabei, Kosten zu optimieren und gleichzeitig ein attraktives Arbeitsumfeld zu schaffen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sie suchen eine B\u00fcro- oder Gewerbefl\u00e4che, die perfekt zu Ihrem Team und Ihren Wachstumspl\u00e4nen passt?<\/strong> <a href=\"#kontakt\">Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf<\/a>. Wir unterst\u00fctzen Sie dabei, die ideale Gewerbefl\u00e4che f\u00fcr Ihr Unternehmen zu finden und langfristig erfolgreich zu nutzen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><br>FAQ: Werkstatt mieten<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die optimale B\u00fcrofl\u00e4che pro Mitarbeiter ist eine Frage, die viele Unternehmen besch\u00e4ftigt. 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